Минстрой обновил нормативы накладных расходов и сметной прибыли в строительстве

С 20 октября 2026 года вступят в силу изменения в методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости строительства, реконструкции, капремонта и сноса объектов капитального строительства. Минстрой пересмотрел таблицы нормативов и уточнил правила их применения.

Накладные расходы

Для территорий, которые не относятся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, нормативы, в частности, изменятся:

для земляных работ механизированным способом — с 92 до 96%;

защиты строительных конструкций и оборудования от коррозии — с 94 до 111%.

Затраты на строительный контроль подрядчика, определяемые на основании сметных норм, прямо включили в перечень расходов, которые учитывают отдельно в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта.

Также уточнили применение повышающих коэффициентов 1,03 и 1,15 для особо опасных и технически сложных объектов. Их не будут применять к нормативам на погрузочно-разгрузочные работы, автоперевозку строительных грузов и работников, получение электроэнергии от передвижных источников снабжения.

Сметная прибыль

Нормативы изменятся, например:

для механизированных земляных работ — с 46 до 52%;

ручных земляных работ — с 40 до 38%;

наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газопроводов — с 74 до 92%;

автомобильных дорог, кроме работ по специальной позиции об устройстве покрытий дорожек, тротуаров и других объектов, — со 134 до 140%.

Таким образом, изменения предусматривают как повышение, так и снижение отдельных нормативов. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли выражены в процентах к фонду оплаты труда рабочих, учитываемому в составе сметных прямых затрат.

Применение цен из ФГИС ЦС

В обеих методиках закрепили, что нормативы для погрузочно-разгрузочных работ и автоперевозки строительных грузов применяют к сметным ценам услуг на перевозку грузов, размещаемым во ФГИС ЦС. Нормативы для получения электроэнергии от передвижных источников и автоперевозки работников — к сметным ценам на эксплуатацию машин и механизмов из этой системы.

Документы:

Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр — изменения Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов, утверждённой приказом от 21.12.2020 № 812/пр.

Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 210/пр — изменения Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли, утверждённой приказом от 11.12.2020 № 774/пр.

Подробности: https://gkgz.ru/minstroj-obnovil-normativy-nakladnyh-rashodov-i-smetnoj-pribyli-v-stroitelstve/